[Новость]

Опубликовано Постановление Правительства РФ от 30.12.2025 N 2227 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 г. N 326":

в соответствии с указанным Постановлением Правительства:

 1) Отсрочка на выплату уже взысканных сумм (неустойки/недостатки) продлена до 31.12.2026 г., независимо от того, указано это в исполнительном листе\определении или нет.

 2) С 01.01.2026 г. начисляется неустойка за нарушение срока передачи квартир.  Также покупатели квартир могут требовать выплаты компенсации за некачественную отделку, но не более 3% от стоимости квартиры по договору. Что касается получения денег по данным новым искам от 2026 г., то тут в законе сформулировано неоднозначно. Вроде бы даже на новые требования нет отсрочки. Но это будет максимально нелогично и, скорее всего, также будет действовать отсрочка.

[Полезная информация]

Информация для дольщиков ГК МИЦ по приёмке квартир в период действия Постановления Правительства № 442 от 23.03.2022 г. с 23.03.2022 г. по 30.06.2023

К сожалению, 90 % дольщиков забывают, что сейчас есть отдельное постановление № 442 от 23.03.2022 г., которое регулирует порядок приёмки квартир и не оформляют необходимые документы.

Что нужно знать при приёмке квартир от застройщиков ГК МИЦ:

1. Застройщик в силу Постановления № 442 от 23.03.2022 г., обязан указать ВСЕ выявленные недостатки в двустороннем акте., если он это не делает (а застройщики из ГК МИЦ это не делают), то в соответствии с тем же Постановлением квартиру должен осматривать специалист (НОПРИЗ) и составлять свой АКТ осмотра, который направляется застройщику.

И только после этого начинает течь 60 дней на устранение недостатков.

2. Итак, если Вы хотите быть уверены, что действуете в соответствии с законом и Ваши требования будут поддержаны судом

1.За три дня до приёмки на адрес Застройщика направляется телеграмма (можно сделать это не выходя из дома https://telegraf.ru/) 
2. При приёмке подписываете Акт приёма-передачи и под отметку ЗАЯВЛЕНИЕ с указанием выявленных недостатков.
3.Специалист, который принимал квартиру должен составить в течение 3-х дней АКТ ОСМОТРА, оригинал которого направляется в МИЦ.

Сделаю дисклеймер – что это не консультация.

[Новость]

На этой неделе Видновским городским судом было вынесено решение о взыскании стоимости недостатков квартиры в ЖК ЮЖНАЯ БИТЦА.

Квартира приобреталась по договору купли-продажи. (42 кв.м) Видновский городской суд, судья Зырянова. Решением суда взыскано: Недостатки - 440 216 рублей Неустойка за нарушение срока выплаты - 150 000 рублей Штраф за отказ удовлетворить наши требования до суда: 190 000 рублей Моральный - 10 000 рублей Доверенность - 1700 рублей

Плюс по 4 402 руб. в день (1% от 440 216) начиная с 18.04.2023 года. до даты оплаты.(неустойка на будущее)

Итого: 790 216 рублей